2月28日，記者從中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，中山近期對商品房預(yù)售款支取及預(yù)售款專戶解除監(jiān)管等業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了優(yōu)化，預(yù)售款支取、退房退款、解除監(jiān)管等業(yè)務(wù)申請材料從原先的28項大幅精簡至18項，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)審核時效，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。
近年來，房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生變化，原《中山市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》）已不適用于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境和規(guī)范管理要求。為進(jìn)一步加強商品房預(yù)售款管理，完善商品房預(yù)售款監(jiān)管制度，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局修訂并印發(fā)了新《辦法》，進(jìn)一步明確監(jiān)管各方職責(zé)、監(jiān)管額度外資金提取使用范圍、清單化管理做法等，實現(xiàn)商品房預(yù)售款全流程閉環(huán)監(jiān)管，保障專款專用，提高資金使用效益，同時實現(xiàn)為企業(yè)減負(fù)增效。
“新《辦法》和舉措進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售款管理，有利于防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險，維護(hù)購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”中山市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心主任湯綺靜表示，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，一方面，企業(yè)可根據(jù)項目工程節(jié)點靈活調(diào)配資金，有利于緩解企業(yè)短期資金壓力，有效提升資金效益。另一方面，這能促使企業(yè)更加科學(xué)合理地規(guī)劃資金使用，確保項目按時交付，從而增強購房者對開發(fā)企業(yè)的信任度，有助于企業(yè)塑造良好品牌形象，提升市場競爭力。
中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長馮自強表示，2025年，中山將緊盯“穩(wěn)住樓市”目標(biāo)，聚焦“創(chuàng)新”和“提質(zhì)”，因地制宜出臺更多穩(wěn)市場的增量政策，構(gòu)建“人、房、地、錢”聯(lián)動的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以“品質(zhì)人居 品味生活”為基調(diào)，積極開展線上線下聯(lián)動的宣傳和促銷活動。
“我們計劃開展‘商圈+房產(chǎn)’聯(lián)展活動，選取規(guī)格高、規(guī)模大、人流量大、有影響力的商圈開展系列房地產(chǎn)促銷活動，為廣大購房者提供全面、集中、優(yōu)質(zhì)、高效的便捷平臺。”馮自強透露，目前，他們正在謀劃開展“兩橋一街一溫泉”港粵萬人“返中山，嘆世界”活動，吸引僑胞鄉(xiāng)親回鄉(xiāng)游玩、探親訪友，為房地產(chǎn)市場聚人氣、促成交。
編輯 王欣琳? 二審 曾淑花? 三審 岳才瑛
