春節(jié)的余韻仍在空氣中裊裊縈繞，年味尚未全然消散。在中山市孫文中路那熙熙攘攘、涌動著城市煙火氣的街巷之間，一座以青灰色磚墻構(gòu)筑的老建筑，正于無聲處悄然蘇醒，重獲新生。
石岐街道孫文中路133-137號，這座曾被判定為危房的229平方米老屋，竟然藏著市級文保同款工藝，在中山城建集團(tuán)歷時49天的匠心打磨下，以“修舊如舊”的姿態(tài)重現(xiàn)芳華。2月17日，記者跟隨施工團(tuán)隊重返現(xiàn)場，重溫一段被時光封存的城市記憶。
危房改造
揭開一段塵封歷史
“誰能想到，這座屋頂坍塌、墻體開裂的危房，竟藏著如此精美的古建瑰寶？”中山市建安物業(yè)拓展有限公司副總經(jīng)理何帆站在修繕一新的庭院里感慨。
在2023年初啟動的一次全面排查中，孫文中路133-137號被標(biāo)注為“嚴(yán)重隱患”的危房引起項目團(tuán)隊注意：坍塌漏雨的屋頂、傾斜的木梁與雜草叢生的院落，掩不住石柱基礎(chǔ)上隱約可見的祥云紋飾。
清運(yùn)出十余車瓦礫后，建筑輪廓逐漸清晰——二層磚木結(jié)構(gòu)的屋宇，石木混合立柱撐起十字榫卯大梁，檐下木雕雖蒙塵卻形制考究?！胺孔拥慕Y(jié)構(gòu)和布局，看起來像是祠堂?！笔┕と藛T憑直覺推斷。
面對這座身份成謎的老建筑，項目團(tuán)隊開啟“偵探模式”，希望能找到歷史資料進(jìn)行佐證。
項目團(tuán)隊輾轉(zhuǎn)了解到，“中山歷史”公眾號的自媒體博主“中山吱吱熊”對這幢塵封多年的老建筑有著濃厚的興趣，收集了一批熱心網(wǎng)友提供的歷史資料。這些資料包括《中山縣政年刊》（1929年冬）、20世紀(jì)30年代地圖、報紙等，線索匯總均指向一個方向：該建筑有可能是郭氏大宗祠。項目團(tuán)隊意識到，他們觸碰到的，是香山古城文化的“歷史遺珠”。
“這幢建筑剛好處在香山古城的黃金線上，我們最初的目的是活化利用?！焙畏硎?，隨著對建筑歷史的進(jìn)一步了解，項目團(tuán)隊決定在保護(hù)城市記憶的前提下，遵循“修舊如舊”原則，精心修復(fù)建筑原有的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，力求保全建筑的歷史韻味。
在時光褶皺里
尋找建筑“前世今生”
該項目由中山市規(guī)劃設(shè)計院組建團(tuán)隊制定改造設(shè)計方案，他們查閱大量歷史文獻(xiàn)，現(xiàn)場查看建筑結(jié)構(gòu)布局，實地走訪附近居民，全面了解這座建筑在不同歷史階段的演變過程。
“二樓梁柱榫卯咬合的精密程度，跟市級文保單位西山寺大雄寶殿如出一轍。”參與設(shè)計的中山市規(guī)劃設(shè)計院建筑設(shè)計師郭楨權(quán)回憶，初見直徑超40厘米的主橫梁，感覺十分震撼。在一片斷壁殘垣中，深紫紅色的橫梁，散發(fā)出內(nèi)斂的光澤，宛如沉穩(wěn)的長者，默默述說著它的傳奇故事。
設(shè)計團(tuán)隊對香山古城內(nèi)的古建筑進(jìn)行踩點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)市級文物保護(hù)單位西山寺大雄寶殿的木梁柱、椽子、瓦片等建筑節(jié)點(diǎn)樣式都和這幢老建筑一樣，所以推斷兩者的建設(shè)年份相近。
改造施工過程就像精細(xì)的考古發(fā)掘，仿佛打開了俄羅斯套娃，每揭開一層都有新發(fā)現(xiàn)。當(dāng)中恒建工公司的老師傅用毛刷輕掃墻灰，一片牡丹纏枝木雕漸漸顯露真容；小心翼翼地鑿開那層厚重的水泥抹灰批蕩，露出粗壯的原木拱構(gòu)和精美的木雕紋飾。
“改造施工過程巧妙融合了排危加固和古建筑保護(hù)雙重理念，最終建成了城建集團(tuán)首個老舊物業(yè)改造代表性項目?！焙畏硎荆椖繄F(tuán)隊在不破壞外圍結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、格構(gòu)梁對建筑進(jìn)行整體加固，不僅有效保護(hù)了建筑的原貌，還顯著提高了建筑物的抗震能力，并取得良好效果，為集團(tuán)后續(xù)老舊物業(yè)加固改造積累了寶貴經(jīng)驗。
活化新生
為中山文旅添色
去年10月12日開工，孫文中路133-137號只用49天完成美麗蛻變。如今漫步修繕后的建筑，時空交疊的美學(xué)和諧統(tǒng)一。
改造方案保留了嶺南祠堂的歲月痕跡，同時糅合了中山僑鄉(xiāng)建筑特有的南洋風(fēng)情，與孫文西路沿街建筑風(fēng)格相互融合。
“我們要讓老房子活在當(dāng)下。真正的保護(hù)不是做成標(biāo)本，而是讓歷史空間重新參與城市生長。”何帆表示，中山城建集團(tuán)積極落實省委“1310”具體部署和市委強(qiáng)鎮(zhèn)興村富民“13388”行動要求，協(xié)助石岐街道加快推進(jìn)香山古城保護(hù)活化工程項目，用實際行動擦亮歷史文化名城金字招牌，助推“百千萬工程”落地見效。
孫文中路133-137號建筑的改造盤活是中山城建集團(tuán)首個城市風(fēng)貌建設(shè)、老舊物業(yè)改造以及市屬國企投資運(yùn)營三者相結(jié)合的“三位一體”新模式項目，創(chuàng)造了將城市風(fēng)貌建設(shè)和老舊物業(yè)改造緊密結(jié)合，為中山的文化興城貢獻(xiàn)了力量。
目前，中山市建安物業(yè)拓展有限公司積極探索創(chuàng)新物業(yè)經(jīng)營模式，孫文中路133-137號將于近期公開招租，計劃邀請?zhí)厣惋?、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展覽館、文創(chuàng)小店、藝術(shù)工作室等業(yè)態(tài)進(jìn)駐。這種“微改造+功能重組”的模式，既延續(xù)了建筑作為宗祠、民居、商號的更迭，又為老街注入了文化消費(fèi)新場景。
編輯? 張英? 二審? 韋多加? 三審? 林志強(qiáng)
