當前，中山北部組團三鎮(zhèn)正在積極推進“北融”，與順德共同打造萬億級智能家電產業(yè)集群。
中山智能家電產業(yè)園（大岑片區(qū)）作為全市連片改造的重點項目，目前一階段1061畝土地整備已經(jīng)完成，引入億元項目15個，計劃三年內建成約101萬平方米現(xiàn)代高端產業(yè)園，致力打造廣東省連片改造示范標桿。
大規(guī)模連片土地整備過程中，錢從哪里來？黃圃鎮(zhèn)給出的回答是——“多元融資”，以“周轉金+工改基金”為杠桿撬動銀行貸款，發(fā)揮財政資金杠桿效應，有效解決籌資難題。
2023年2月21日下午，黃圃鎮(zhèn)舉行大岑項目首筆貸款發(fā)放儀式，中國農業(yè)銀行中山分行發(fā)放3.1億元用于大岑一階段二期項目。
大岑片區(qū)是全市連片改造的重點項目，總體改造面積3041畝，第一階段1061畝。記者了解到，大岑項目可改造面積范圍廣，且土地一二級市場價格倒掛嚴重，全鎮(zhèn)改造所需資金甚多。同時，改造片區(qū)土地多掌握在村集體或私人手中，許多市場主體雖有強烈的改造意愿，但資金不足、資產有限，難以承擔土地整理、廠房建設等費用，必須通過各種途徑撬動社會資金。另外，舊工業(yè)園區(qū)復雜的電力、給排水等市政管線遷改成本高，改造范圍內道路交通基礎設施改擴建提升等資金需求巨大。
黃圃鎮(zhèn)經(jīng)過前期深入研究，成功探索出“周轉金+”融資模式，針對大岑項目一階段啟動區(qū)199畝用地，以市周轉金3000萬元作為自有資金，成功爭取到中國農業(yè)發(fā)展銀行中山市分行9000萬元貸款。針對一階段二期627畝用地，黃圃鎮(zhèn)以市周轉金8000萬元加上市“工改”母基金5000萬元出資，組建村屬項目公司大岑灣投資公司，成功爭取到中國農業(yè)銀行股份有限公司中山分行公司3.1億元貸款?！爸苻D金+”融資模式一舉解決了6億元的資金難題，助推大岑項目快速、高質量落地。
在2023年10月底舉行的全市“工改”招商大會上，中國農業(yè)銀行股份有限公司中山分行公司業(yè)務部總經(jīng)理霍鳳英表示，該行全力協(xié)助中山推進掛賬收儲“工改”新模式，支持實體企業(yè)高質量發(fā)展?！拔覀冊跇I(yè)內率先推出了‘工改貸’，并不斷推動產品優(yōu)化升級?！被豇P英介紹，“工改貸”是為促進中山招商引資落地，推動經(jīng)濟進一步發(fā)展而推出的金融新方式。
以打造連片千畝改造標桿為牽引，眼下，大岑片區(qū)一階段1061畝連片收儲全面完成，推動大岑片區(qū)用地、路網(wǎng)、排水、供電、綠化等全面改造，宗地面積從原來平均不到6.5畝，整合為平均50畝；招商工作基本完成，引入億元項目15個，總投資30億元，年產值超60億元，預計達產后產值增長4倍、稅收增長3倍、村級集體收入增長4-5倍。
編輯 汪佳? 二審 陳彥? 三審 查九星
